Earnings Call: Q2 2022

Aug 19, 2022

Vorige zomer vertelde ik u over ons groeiplan Track'24. We gingen het engagement aan om over een periode van 4 jaar EUR 800 miljoen te investeren en de winst per aandeel te verhogen met 20%. Zitten we vandaag nog on track? Absoluut. We zijn exact 1 jaar verder en ik kan u met trots meedelen dat wij zelfs voorlopen op onze ambities. We verwachten concreet tegen eind 2022, 2 jaar na de start van Track'24, reeds EUR 600 miljoen aan investeringen te identificeren. Dat is EUR 200 miljoen meer dan aanvankelijk gepland. De winst per aandeel verwachten we dit jaar te laten stijgen naar EUR 4 of 14% groei ten opzichte van 2020. Ook hier lopen we dus voor op ons Track'24 groeiplan. De waarde van onze portefeuille heeft intussen de kaap van EUR 2 miljard overschreden. Waar we er 13 jaar over deden om te groeien tot een portefeuille van EUR 100 miljoen naar EUR 1 miljard, hebben we de weg naar EUR 2 miljard afgelegd in minder dan 3 jaar. Hoe we dat gedaan hebben? Kijk maar eens rond. We zijn vandaag in Nederland en dat is geen toeval. In 2015 startten we met Hylke Okkenga onze operaties in Nederland op en hij slaagde er met zijn team in de Nederlandse portefeuille fenomenaal te laten groeien. Zo sterk zelfs dat ze vandaag voor het eerst groter is dan onze Belgische portefeuille. Knap resultaat, Hylke. Dank je wel. Samen met het team in Nederland willen we dit groeiverhaal verder brengen met ambitieuze ontwikkelingen op toplocaties, zoals ook op de brownfield locaties welke we de afgelopen jaren hebben verworven en nu voor een groot deel klaar staan om ontwikkeld te worden. We staan hier vandaag in Waddinxveen waar we in totaal 120,000 vierkante meter ontwikkelen in het hart van de Randstad, direct aan de afslag van de A12 tussen Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De eerste 70,000 meter hebben we hier reeds verhuurd aan HBM, Izero en Dille & Kamille. Hoewel we bijzondere macro-economische tijden beleven en er natuurlijk de nodige problemen zijn met betrekking tot personeel, stikstof en energie, staat de logistieke markt er goed voor. De vraag naar extra opslagruimte blijft groot. Deze vraag wordt gedreven door de onzekere globale supply chain en reshoring. Daarnaast wordt de vraag nog versterkt door de blijvende groei van e-commerce. Het antwoord mede hierop zijn onze innovatieve logistieke vastgoedoplossingen. Kortom, er liggen kansen voor een specialist als Montea. Een bedrijf in een bloeiende sector met een duidelijke focus. Kansen die we nu al met beide handen aangrijpen. Niet alleen in Nederland, maar ook in Frankrijk zitten we niet stil. Met de komst van onze nieuwe Country Director Luc Mérigneux willen we met Montea de groei van die portefeuille significant versnellen. De logistieke vastgoedsector is een van de weinige sectoren die door de automatische indexatie van de huurcontracten de huidige inflatie grotendeels kan doorrekenen aan de klanten. Daarnaast blijven de fundamentele drivers van het Montea verhaal ongewijzigd lage schuld, hoge bezetting en een vastgoedportefeuille op strategische toplocaties en op vlak van duurzaamheid, we walk the talk. We spannen ons in om de CO₂-uitstoot van de gebouwen in onze bestaande portefeuille met 55% te verlagen tegen 2030. We ondersteunen onze huurders in hun transitie en helpen hen om hun kosten en broeikasgasemissies te reduceren. Het is duidelijk bij Montea zitten we niet stil en we zien de toekomst positief in. Dit alles hebben we echt te danken aan een fantastisch team. Daarna wil ik natuurlijk ook onze enthousiaste klanten, aandeelhouders en partners bedanken die ons steeds hun vertrouwen blijven schenken. Ja, het zijn zeer bijzondere tijden, maar, the bigger the challenge, the bigger the opportunity. Wij zijn er alvast klaar voor.